עמלת פירעון משכנתא – מתי משלמים עמלת פירעון מוקדם ואיך להימנע ממנה?
עמלת פירעון מוקדם זהו מושג שחשוב מאוד להכיר לפני שמחליטים לקחת משכנתא. במאמר הנוכחי נרחיב לגבי מהי עמלת פירעון מוקדם במשכנתא, למה בכלל צריך לשלם עמלת פירעון מוקדם, אילו סוגי עמלות קיימים וכיצד ניתן להימנע ככל האפשר מתשלום עמלת פירעון. תוכן עניינים: מה זה עמלת פירעון משכנתא? למה שבכלל נשלם עמלת פירעון מוקדם? סוגי […]
ביטוח חיים למשכנתא – כל מה שרציתם לדעת לפני שאתם משלמים על ביטוח משכנתא
בעת לקיחת משכנתא מהבנק לצורך רכישת נכס, הבנק דורש מהלווים לרכוש ביטוח חיים למשכנתא כתנאי לקבלת ההלוואה, כך הוא מבטיח שיקבל את מלוא הסכום שהלווה בכל מקרה. ישנם שני מרכיבים לביטוח משכנתא: ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא. במאמר הנוכחי נעסוק בכל הקשור לביטוח חיים למשכנתא, נלמד האם חייבים לרכוש ביטוח חיים למשכנתא, מה ההבדל […]
ביטוח מבנה למשכנתא – כל מה שרציתם לדעת לפני שאתם משלמים על ביטוח מבנה
כאשר לוקחים משכנתא מהבנק לצורך רכישת נכס, הבנק דורש מהלווים לרכוש ביטוח משכנתא כתנאי לקבלת ההלוואה. ישנם שני מרכיבים לביטוח משכנתא: ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא. במאמר הנוכחי נעסוק בכל הקשור לביטוח מבנה למשכנתא.נלמד מדוע חייבים לבצע ביטוח מבנה למשכנתא, מה הוא כולל, מה ההבדל בין ביטוח מבנה למשכנתא לבין ביטוח חיים ועוד. תוכן […]
גרירת משכנתא – מתי משתלם לגרור משכנתא ואיך עושים את זה?
יש לכם משכנתא על דירה שרכשתם והתנאים בה מצוינים?אתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה מבלי לוותר על התנאים והריביות שהשגתם במשכנתא הקודמת?בדיוק בשביל זה קיימת האפשרות של גרירת משכנתא מהנכס הישן שלכם לנכס החדש. אז מהי בדיוק גרירת משכנתא? מהם היתרונות והחסרונות שלה? איך גוררים משכנתא והאם זה משתלם?במאמר הנוכחי אנחנו נעשה סדר בכל הקשור לנושא […]
תמהיל שלישים במשכנתא – מה זה והאם הוא עד כדי כך גרוע?
כל אדם שמעוניין לקחת משכנתא צריך להרכיב תמהיל משכנתא המורכב ממסלולים שונים שיגדירו את אורך תקופת ההלוואה, גובה הריביות השנתיות, אופי המסלול וכן הלאה.אם תחליטו להגיע לבנק בצורה עצמאית ללא הכנה מוקדמת וללא ליווי של יועץ משכנתאות פרטי שיכוון אתכם לבחירת המסלולים הנכונים עבורכם, לרוב יועץ המשכנתאות של הבנק יציע לכם לקחת ״תמהיל שלישים״. במאמר […]
קרן שווה – מה זה לוח סילוקין קרן שווה, איך הוא עובד ולמה חשוב להכיר אותו?
בעת לקיחת הלוואת משכנתא חשוב שתשימו לב גם לשיטת ההחזר שבה אתם בוחרים לסלק את ההלוואה.בחירה נכונה המותאמת עבורכם אישית עשויה לחסוך לכם כסף רב ובמקרים מסוימים אפילו מאות אלפי שקלים.טבלת לוח סילוקין היא טבלה שבה מפורטת תכנית ההחזר על פיה לווי המשכנתא יחזירו את המשכנתא לאורך תקופת ההלוואה.ישנם לוחות סילוקין שונים וביניהם לוח סילוקין […]
לוח שפיצר – מה זה לוח סילוקין שפיצר, איך הוא עובד ולמה חשוב להכיר אותו?
טבלת לוח סילוקין היא טבלה שבה מפורטת תכנית ההחזר שעל פיה אנחנו נחזיר את המשכנתא שלקחנו לאורך תקופת ההלוואה.בכדי לקבוע מהו גובה ההחזר החודשי ומהו החלק מההחזר שילך לטובת תשלום ריבית או תשלום הקרן קיימות מספר שיטות החזר הלוואה (כגון לוח שפיצר או לוח קרן שווה),באמצעות שיטת ההחזר שנבחר במשכנתא שלנו הבנקים מחשבים את ההחזרים […]
מסלול פיתוי במשכנתא מדריך מלא – איך מבצעים, מתי והאם זה חוקי?
יצא לכם כבר לשמוע על מסלול פיתוי במשכנתא?אם זאת הפעם הראשונה שאתם שומעים עליו אז זה לגמרי הגיוני,מדובר במסלול שהבנקים לא יספרו לכם עליו.מסלול פיתוי יכול לסייע לנו בהוזלת עלויות המשכנתא בדרך מתוחכמת מהרגיל. אז מהו מסלול הפיתוי? למי המסלול מתאים? איך מסלול פיתוי במשכנתא עובד וכיצד לוקחים אותו? במאמר הנוכחי ריכזנו עבורכם את כל […]
משכנתא לדירה שניה – מדריך מקיף הכולל את כל מה שרציתם לדעת בנושא
לא מעט ישראלים מעוניינים לקחת משכנתא לצורך רכישת דירה שנייה לשם השקעה. רכישת נכס נוסף לצורך השקעה יכולה להיות משמעותית עבור אנשים רבים ולתרום למשק הבית כלכלית כהכנסה נוספת או לשמש כעזרה עבור הילדים וכדומה. אבל כאשר מדובר במשכנתא לדירה שניה, המדינה מציבה מגבלות ותנאים מורכבים יותר לעומת משכנתא לדירה ראשונה.יש לקחת זאת בחשבון בטרם […]
הלוואת זכאות במשכנתא – מי זכאי, איך היא עובדת ומתי נרצה לשלב אותה במשכנתא?
משרד הבינוי והשיכון מעניק הלוואת זכאות למשכנתא לחסרי דירה שהוציאו תעודת זכאות עבור רכישת דירה, בניה עצמית או הרחבה. הזכאים יכולים להיות זוגות צעירים, עולים חדשים, רווקים מעל גיל 30 ועוד. במאמר הנוכחי פירטנו לגבי כל מה שחשוב לדעת על הלוואת זכאות. תוכן עניינים: מה זה הלוואת זכאות במשכנתא, מהי משכנתא לזכאים? מי זכאי לקבל […]