עמלת פירעון מוקדם זהו מושג שחשוב מאוד להכיר לפני שמחליטים לקחת משכנתא. במאמר הנוכחי...
כאשר לוקחים משכנתא מהבנק לצורך רכישת נכס, הבנק דורש מהלווים לרכוש ביטוח משכנתא כתנאי לקבלת ההלוואה.
ישנם שני מרכיבים לביטוח משכנתא: ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא.
במאמר הנוכחי נעסוק בכל הקשור לביטוח מבנה למשכנתא.
נלמד מדוע חייבים לבצע ביטוח מבנה למשכנתא, מה הוא כולל, מה ההבדל בין ביטוח מבנה למשכנתא לבין ביטוח חיים ועוד.
ביטוח מבנה למשכנתא זוהי פוליסת ביטוח שהבנק מחייב אותנו לבצע לצורך קבלת ההלוואה,
פוליסת ביטוח המבנה נועדה בכדי להבטיח לבנק את המשך תשלומי המשכנתא (או פירעון המשכנתא) גם במקרה שבו נגרם נזק משמעותי לנכס.
הביטוח עשוי להיות רלוונטי במקרים כדוגמת אסונות טבע, שריפה, שיטפונות, רעידות אדמה וכו׳.
ביטוח המבנה מעניק כיסוי עבור פגיעה משמעותית במבנה הנכס אשר גרמה לפגיעה בערכו של הנכס ויש צורך לתקן או לשקם אותו מחדש.
שימו לב שפוליסת ביטוח המבנה לא מעניקה כיסוי לנזקים בתכולת הדירה ולשם כך ניתן לעשות ביטוח נוסף המיועד לכך.
אמנם הבנק מחייב את הלווים לבצע ביטוח משכנתא על מנת להגן על עצמו,
אך גם עבור הלווים כדאי שיהיה ביטוח מבנה למשכנתא,
בדרך זו הם יגנו על עצמם במקרה שחלילה ערכו של הנכס יפגע משמעותית בשל אסון טבע או שריפה.
הבנק מחייב כל לווה לרכוש ביטוח משכנתא הכולל ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא.
בדרך זו הבנק מגן על עצמו ומבטיח את זה שהוא ימשיך לקבל את כספי ההלוואה שהעניק גם במקרה מוות של הלווה חלילה או במקרה שבו נגרם נזק משמעותי לנכס.
פוליסת ביטוח מבנה למשכנתא כוללת כיסויים שונים כמו למשל כיסוי מפני אסונות טבע, נזקי אש, נזקי מים, שיטפונות, רעידות אדמה, שריפה, נזקי אוויר, התנגשות כלי טיס, פריצה/ גניבה/ שוד ועוד.
ביטוח מבנה למשכנתא מבטח בעצם את ״המבנה״ (קירות, חלונות, מרפסת) ולא מכסה את תכולת הדירה,
לצורך ביטוח תכולת הדירה קיימת פוליסת ביטוח דירה שניתן להוסיף.
בעת רכישת ביטוח מבנה למשכנתא ניתן להוסיף כיסויים שונים על מנת לספק הגנה רחבה יותר לנכס כמו לדוגמה:
ניתן להתייעץ עם סוכן ביטוח שיעזור לכם לבצע פוליסת ביטוח שתתאים אישית עבורכם.
מחיר ביטוח מבנה למשכנתא מושפע מפרמטרים שונים ובעיקר מערכו של הנכס המבוטח,
ככל שערך הנכס המבוטח יהיה גבוה יותר כך גם עלות הביטוח תגדל בהתאם.
ביטוח חיים למשכנתא נועד להגן על הבנק ועל הלווים מפני מקרה מוות חלילה של אחד הלווים ומבטיח שבמקרה כזה הבנק יקבל את הסכום הנותר למשכנתא מהביטוח.
לעומת זאת ביטוח מבנה למשכנתא נועד להגן על הבנק ועל הלווים מפני נזקים משמעותיים למבנה הנכס (כגון: שריפה, שיטפון, רעידת אדמה, נזקי אוויר וכו׳),
הנזקים הללו עלולים לפגוע בצורה קריטית בערכו של הנכס.
באמצעות ביטוח המבנה הבנק דואג לעצמו ומבטיח שהוא יקבל מהביטוח את הסכום הנותר למשכנתא.
ברוב המוחלט של המקרים הבנקים יחייבו אתכם לרכוש ביטוח משכנתא הכולל ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא.
שני בני הזוג נדרשים לרכוש ביטוח מבנה למשכנתא על מנת לקבל את ההלוואה מהבנק.
ביטוח מבנה למשכנתא מעניק כיסוי עבור מקרים שבהם ערכו של הנכס נפגע משמעותית כתוצאה ממקרים כדוגמת אסונות טבע, שריפה, שיטפונות, רעידת אדמה ועוד.
שימו לב שקיימת אפשרות להרחבת הפוליסה על מנת להעניק הגנה רחבה יותר שתכלול גם את תכולת הדירה למשל ו/או כיסוי לנזקים שנגרמו לצד ג׳ בדירתכם וכדומה.
בעת לקיחת משכנתא ורכישת ביטוח מבנה למשכנתא שימו לב אילו כיסויים כולל הביטוח שלכם ואם יש צורך הרחיבו לפי הצורך האישי שלכם.
במאמר הנוכחי פירטנו על מה שחשוב לדעת בכל הקשור לביטוח מבנה למשכנתא,
למדנו מדוע מחויבים לבצע ביטוח מבנה למשכנתא, מה הוא כולל, מה ההבדל בין ביטוח מבנה לביטוח חיים למשכנתא ועוד.
לפני רכישת ביטוח מבנה למשכנתא ניתן ואף מומלץ להתייעץ עם סוכן ביטוח אשר יעזור לכם בבחירת הביטוח הנכון ביותר עבורכם ועבור משפחתכם.
אנחנו בנבון משכנתאות נשמח לעמוד לרשותכם ולסייע לכם בכל שאלה או התייעצות שיש לכם בנושא.
אנו מציעים ייעוץ משכנתא ובניית תמהיל משכנתא מותאם אישית,
בדרך זו תוכלו להיות בטוחים שלקחתם משכנתא נבונה ויעילה שמותאמת עבור הצרכים שלכם בצורה מדויקת.
לשיתוף הפוסט עם חברים:
